Cho thuê mặt bằng tại D20, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
Cho thuê4 giờ trước
1/5 ảnh
Cho thuê4 giờ trước
+2
Mặt bằng
Cho thuê
D20, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
45 triệu/tháng
4 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:858FU3
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
100 m²
Mô tả
🌟 Chính chủ sang gấp nhà hàng VIP Quận 2 – Vốn đầu tư 2,9 tỷ, sang lại chỉ 1,5 tỷ (bao gồm cọc)
Mặt bằng đắc địa Trần Não – Đầy đủ giấy phép rượu & ATVSTP – Vào kinh doanh ngay
Do thay đổi kế hoạch quản lý, chủ nhà cần sang nhượng toàn bộ nhà hàng mới setup 100% từ A-Z, với tổng chi phí đầu tư ban đầu lên đến 2,9 tỷ đồng. Hiện trạng quán còn mới, sang trọng, đầy đủ đồ cao cấp, chủ mới chỉ việc vào kinh doanh mà không cần sửa sang hay mua sắm thêm gì.
♦ Địa chỉ: Số 02 Đường 20, Phường An Khánh, TP. HCM (Ngay đầu giao lộ Trần Não và Đường 20 – trục đường ẩm thực, văn phòng sầm uất Quận 2, giao thông thuận tiện, chỗ đậu xe rộng rãi).
♦ Giá thuê: 45 triệu/tháng (hợp đồng dài hạn).
♦ Tiền đặt cọc mặt bằng: 90 triệu.
📋 Pháp lý đầy đủ – Sở hữu "Giấy phép hiếm"
Quán đã hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý, chủ mới tiếp quản vận hành ngay, tiết kiệm thời gian và chi phí phát sinh:
♦ Giấy phép kinh doanh nhà hàng
♦ Giấy chứng nhận ATVSTP
♦ Giấy phép kinh doanh rượu (lợi thế cực lớn, hiện tại khó xin)
🍽 Cơ sở vật chất cao cấp (Vốn đầu tư 2,9 tỷ)
Toàn bộ trang thiết bị mới, chọn lọc kỹ lưỡng, sang nhượng không thiếu món nào:
♦ Hệ thống máy POS, phần mềm quản lý, camera an ninh đầy đủ
♦ Không gian thiết kế hiện đại, hệ thống đèn, máy lạnh công suất lớn, bàn ghế cao cấp
♦ Khu vực bếp công nghiệp hiện đại, hệ thống hút khói, tủ đông, tủ mát lớn, đầy đủ dụng cụ phục vụ nhà hàng cao cấp
💰 Giá sang nhượng cắt lỗ sâu
♦ Giá trọn gói: 1,5 tỷ đồng (đã bao gồm 90 triệu tiền cọc)
(Tổng chi phí setup mới là 2,9 tỷ, chấp nhận lỗ gần 1,5 tỷ để sang nhanh cho người thiện chí và có duyên.)
♦ Hỗ trợ thủ tục pháp lý, sang tên hợp đồng nhanh chóng.
📞 Liên hệ chính chủ
♦ Số điện thoại: 0949.927.227 (Liên hệ trực tiếp để xem quán và làm việc cụ thể).
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Đo Đạc
429m
Siêu Thị Sky Fresh
881m
Chợ Thảo Điền
1.0km
Gần trường học
Trường Tiểu học Nguyễn Hiền
630m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Phú Cường, Thành phố Thủ Đức
660m
Trường Mầm non Pathway Tuệ Đức - Cơ sở Bình An, Thành phố Thủ Đức
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.
MOSO cho phép tìm theo vị trí chính xác và tiện ích xung quanh. Bạn dễ dàng chọn nhà gần trường, bệnh viện chỉ với vài bộ lọc.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.