Cho thuê mặt bằng 37m2 Phạm Văn Hai, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM

Thanh khoản:

Tốt

– Mặt bằng cho thuê tại vị trí đắc địa, khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê cao.

Nhu cầu:

Sức hút lớn

– Diện tích 37 m² phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh, đặc biệt là văn phòng và cửa hàng.

Vị trí: Gần chợ Phạm Văn Hai (503m), Bệnh viện Đa khoa Tân Bình (802m) và các trung tâm thương mại lớn.

Tiềm năng: Mặt bằng mới xây, sạch sẽ, có WC riêng, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh.

Phù hợp: Kinh doanh lâu dài, Đầu tư cho thuê — Phù hợp cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại khu vực sầm uất.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Đón nắng sớm, sinh khí mạnh, hợp người trẻ khởi nghiệp.

Hợp mệnh:MộcHoảThuỷ

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê nhà trung bình tại khu vực này khoảng 37 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Nhà mặt tiền
Căn hộ
Đất nền

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 30–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp nhỏ.

Mức giá 13 triệu cho bất động sản diện tích 37 m² tại Tân Bình nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Các mặt bằng mặt tiền thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí thuận lợi để kinh doanh
Giao thông dễ dàng
Thanh khoản tốt khi cần chuyển nhượng

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp nhỏ hoặc nhà đầu tư cho thuê.

Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.

MOSO có bộ lọc theo giá, diện tích, loại hình và vị trí. Bạn có thể tìm đúng nhu cầu chỉ trong vài thao tác.

Bạn có thể cập nhật các dự án mới qua nhiều nguồn khác nhau. MOSO giúp theo dõi giá bán thực tế và tin đăng mới trên thị trường.

Bao gồm công chứng hợp đồng và nộp hồ sơ sang tên. MOSO giúp chuẩn bị dữ liệu đầy đủ ngay từ bước tìm nhà.

Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.

Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.