Cho thuê văn phòng 35m2 Lê Bình, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM

Thanh khoản:

Ổn định

– Văn phòng cho thuê trong khu vực có nhu cầu cao, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh nhỏ.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 35 m² phù hợp cho các lớp học hoặc văn phòng nhỏ, được tìm kiếm nhiều.

Vị trí: Gần Trường Tiểu học Hoàng Văn Thụ (220m), Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền (228m) và Bệnh viện Đa khoa Tân Bình (159m).

Tiềm năng: Văn phòng mới xây, chưa từng cho thuê, có thể mở lớp dạy kèm hoặc tiệm sữa tươi.

Khu vực Tân Bình là một trong những khu vực phát triển tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường kết nối thuận tiện đến trung tâm và các khu vực lân cận. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 200.000 VNĐ/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến tại đây gồm:

Văn phòng cho thuê
Căn hộ
Nhà phố

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 20–50 m², phù hợp với nhu cầu thuê của các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân.

Mức giá 6 triệu cho bất động sản diện tích 35 m² tại Quận Tân Bình nằm trong nhóm giá trung bình của thị trường khu vực.

Các văn phòng cho thuê thường có giá cả cạnh tranh nhờ lợi thế:

Vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh
Gần các trường học và bệnh viện
Khả năng tiếp cận giao thông tốt

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các cá nhân hoặc doanh nghiệp nhỏ muốn mở văn phòng hoặc lớp học.

Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên kiểm tra vị trí, pháp lý và hiện trạng nhà. So sánh thông tin thực tế với dữ liệu trên MOSO để tránh sai lệch.

Ngoài tìm qua quan hệ, bạn có thể đăng tin trên MOSO để tiếp cận nhà đầu tư. Nền tảng giúp hiển thị rõ thông tin dự án và vị trí.

MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.

Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Giá thuê trung tâm thường cao, cần lọc theo ngân sách. MOSO giúp bạn so sánh giá và tìm lựa chọn phù hợp nhanh chóng.

Các ngân hàng thường có gói vay ưu đãi theo từng thời điểm. MOSO giúp bạn chọn tài sản phù hợp để tăng khả năng được duyệt vay.