Cho thuê văn phòng 78m2 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa,…

Thanh khoản:

Ổn định

– Văn phòng cho thuê tại vị trí trung tâm Quận 3, có nhu cầu thuê cao, khả năng chuyển nhượng tốt.

Nhu cầu:

Sức hút tốt

– Diện tích 78 m² với kết cấu 6 tầng, phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Vị trí: Gần Trường Trung học phổ thông Lê Quý Đôn (95m), Công viên 30/4 (402m) và Chợ Bến Thành (984m).

Tiềm năng: Văn phòng đã được trang bị nội thất sẵn, sẵn sàng hoạt động, thời hạn thuê linh hoạt từ 3-5 năm.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Văn phòng làm việc — Phù hợp cho các doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại trung tâm.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng tốt cho sự nghiệp, phù hợp với người làm kinh doanh.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Ngọ, Tuất

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Khu vực Quận 3 là một trong những khu vực phát triển sôi động tại TP.HCM, với nhiều tuyến đường chính và tiện ích xung quanh. Theo dữ liệu thị trường, giá thuê văn phòng trung bình tại khu vực này khoảng 1.2 triệu/m².

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Văn phòng cho thuê
Căn hộ dịch vụ
Nhà phố thương mại

Diện tích được tìm kiếm nhiều thường nằm trong khoảng 50–100 m², phù hợp với nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Mức giá 105 triệu cho văn phòng diện tích 78 m² tại Quận 3 nằm trong nhóm giá cao của thị trường khu vực.

Văn phòng cho thuê tại đây thường có giá cao hơn do lợi thế:

Vị trí đắc địa, thuận tiện cho giao dịch
Gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và chợ
Khả năng tiếp cận giao thông tốt

Người thuê quan tâm đến loại hình này thường là các doanh nghiệp nhỏ hoặc công ty khởi nghiệp.

MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.

Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.

Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.

MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.

Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.

Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.

Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.

Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.