Cho thuê bất động sản tại Nguyễn Hoàng, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
Cho thuê1 giờ trước
1/3 ảnh
Cho thuê1 giờ trước
Văn phòng
Cho thuê
Nguyễn Hoàng, P.An Khánh, Q.2, TP.HCM
60 triệu/tháng
1 giờ trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:KWB99C
Thông tin chi tiết
Diện tích sử dụng
700 m²
Chiều ngang
8m
Chiều dài
20m
Số tầng
2 tầng
Điều kiện cho thuê
Nội thất
Đầy đủ
Mô tả
Cho thuê mặt bằng tầng văn phòng tại Nguyễn Hoàng, khu An Phú – An Khánh, đầy đủ nội thất văn phòng
🏢 Mặt bằng thương mại nằm trên trục đường Nguyễn Hoàng, khu đô thị An Phú – An Khánh, phù hợp cho doanh nghiệp cần không gian làm việc chuyên nghiệp, đã trang bị nội thất sẵn sàng vận hành nhanh chóng mà không mất nhiều thời gian chuẩn bị ban đầu.
📐 THÔNG SỐ
• Vị trí: Nguyễn Hoàng, Khu đô thị An Phú – An Khánh, Quận 2, TP. Thủ Đức
• Diện tích khuôn viên: 8m x 20m
• Khu khai thác: tầng trệt và lầu 1
• Có thang máy riêng
• Hiện trạng: đầy đủ nội thất văn phòng gồm bàn làm việc, ghế, tủ hồ sơ và thiết bị phụ trợ
• Giá thuê: 60 triệu/tháng
📍 VỊ TRÍ AN PHÚ – AN KHÁNH
• Khu đô thị cao cấp, hạ tầng đồng bộ, tập trung nhiều doanh nghiệp, chuyên gia và cư dân có mức chi tiêu cao
• Kết nối thuận tiện tới Thảo Điền, Sala, Bình Thạnh và trung tâm Quận 1
• Phù hợp cho doanh nghiệp cần môi trường làm việc chuyên nghiệp, dễ dàng giao dịch và tiếp cận khách hàng khu Đông
💡 PHÙ HỢP CHO
• Công ty sáng tạo, agency
• Văn phòng đại diện nước ngoài
• Doanh nghiệp cần văn phòng vận hành ngay
• Mô hình dịch vụ chuyên nghiệp, quy mô vừa
🔥 GIÁ TRỊ KHAI THÁC
✔️ Mặt bằng rộng 8m giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu và tạo không gian thoáng đãng
✔️ Kết hợp khai thác tầng trệt và lầu 1, riêng biệt với thang máy, nâng cao trải nghiệm tiếp khách và giữ hình ảnh chuyên nghiệp
✔️ Nội thất văn phòng đầy đủ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian setup, phù hợp cho nhóm khách cần vận hành ngay
✔️ Với mức thuê 60 triệu/tháng, đây là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần mặt bằng vừa làm việc, vừa tiếp khách trong khu đô thị cao cấp, vận hành tốt
💰 GIÁ THUÊ
• 60 triệu/tháng
📞 Liên hệ: DF
👉 Mặt bằng có chiều ngang 8m, khai thác tầng trệt và lầu 1, đã trang bị nội thất văn phòng đầy đủ trong khu An Phú – An Khánh. Đây là nguồn cung hiếm, khách hàng thường quyết định nhanh để giữ mặt bằng sẵn sàng vận hành và tiết kiệm chi phí chuẩn bị ban đầu.
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 2 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 2 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Bạn có thể thuê đơn vị thẩm định chuyên nghiệp. Trước đó, MOSO giúp bạn tham khảo giá thị trường thực tế để có mức định giá hợp lý.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên ưu tiên tài sản có pháp lý rõ và giá minh bạch. MOSO giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn phù hợp ngân sách.
Có nhiều môi giới hỗ trợ theo nhu cầu. Ngoài ra, MOSO giúp bạn tự tìm kiếm theo bộ lọc chính xác mà không phụ thuộc hoàn toàn môi giới.
MOSO hỗ trợ tìm nhà theo vị trí thực tế và bản đồ. Bạn có thể lọc theo khoảng cách, giá và khu vực rất nhanh chóng.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Cần kiểm tra điều kiện sở hữu và giấy tờ hợp lệ. MOSO giúp bạn chọn tài sản minh bạch, phù hợp quy định pháp luật.
Nhà nguyên căn có sân vườn tại trung tâm khá hiếm và giá cao. MOSO giúp bạn lọc nhanh theo loại hình và vị trí để tìm đúng nhu cầu.
Hầu hết ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay. Khi tìm nhà trên MOSO, bạn dễ chọn tài sản có pháp lý rõ để vay thuận lợi hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 2 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.