Thanh khoản:

Tài sản giá trị lớn

– Nhà mặt tiền trung tâm có vị trí nổi bật, nhưng mức giá 105 tỷ khiến nhóm khách mua phù hợp tương đối chọn lọc.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Tòa nhà 8 tầng, 15 phòng CHDV đang có hợp đồng thuê 250 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư khai thác dòng tiền.

Vị trí: Mặt tiền Lê Thánh Tôn, gần Union Square 108m, Vườn hoa Tượng đài Bác Hồ 77m và Saigon Centre 310m.

Dòng tiền: Hợp đồng thuê 250 triệu đồng/tháng trong 5 năm từ 1/1/2023; cần xác minh tình trạng và điều khoản hợp đồng hiện tại.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 92,4m², ngang 4,4m, kết cấu hầm và 8 lầu với 15 phòng, phù hợp khai thác lưu trú.

Phù hợp: Đầu tư cho thuê, Khai thác căn hộ dịch vụ — Phù hợp nhà đầu tư có năng lực tài chính, quan tâm bất động sản trung tâm và dòng tiền cho thuê; nên thẩm định hợp đồng, pháp lý và hiện trạng.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường được xem là đón gió và ánh sáng hài hòa; nên cân nhắc bố trí thông thoáng cho tòa nhà nhiều tầng.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 1 là khu vực trung tâm thương mại, dịch vụ và du lịch trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực nội đô. Mặt tiền Lê Thánh Tôn có lợi thế tiếp cận khách hàng và tiện ích đô thị dày đặc; dữ liệu được cung cấp chưa đủ để xác định chính xác giá trung bình thị trường.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền, tòa nhà thương mại
Căn hộ và căn hộ dịch vụ
Khách sạn, văn phòng

Diện tích tìm kiếm phổ biến tùy mục đích sử dụng; bất động sản có quy mô và công năng khai thác như căn nhà này thường hướng đến nhóm nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Mức giá 105 tỷ cho bất động sản có diện tích đất công nhận 92,4 m² tại Quận 1 tương ứng khoảng 1.136,36 triệu đồng/m² đất. Đây là tài sản giá trị lớn; cần đối chiếu giao dịch tương đồng, hồ sơ pháp lý, hiện trạng công trình và dòng tiền thực tế trước khi kết luận mức giá.

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Vị trí thuận tiện khai thác thương mại, dịch vụ
Khả năng tiếp cận và nhận diện tốt
Tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc đơn vị vận hành lưu trú; cần xác minh hợp đồng thuê được nêu bắt đầu từ năm 2023.

Thanh khoản:

Tài sản giá trị lớn

– Nhà mặt tiền trung tâm có vị trí nổi bật, nhưng mức giá 105 tỷ khiến nhóm khách mua phù hợp tương đối chọn lọc.

Nhu cầu:

Tiềm năng khai thác

– Tòa nhà 8 tầng, 15 phòng CHDV đang có hợp đồng thuê 250 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư khai thác dòng tiền.

Vị trí: Mặt tiền Lê Thánh Tôn, gần Union Square 108m, Vườn hoa Tượng đài Bác Hồ 77m và Saigon Centre 310m.

Dòng tiền: Hợp đồng thuê 250 triệu đồng/tháng trong 5 năm từ 1/1/2023; cần xác minh tình trạng và điều khoản hợp đồng hiện tại.

Tiềm năng: Diện tích đất công nhận 92,4m², ngang 4,4m, kết cấu hầm và 8 lầu với 15 phòng, phù hợp khai thác lưu trú.

Nhóm trạch: Đông Tứ Trạch. Hướng Đông Nam thường được xem là đón gió và ánh sáng hài hòa; nên cân nhắc bố trí thông thoáng cho tòa nhà nhiều tầng.

Hợp mệnh:ThuỷMộcHoả

Hợp tuổi: Tý, Sửu, Mão, Thìn, Tỵ, Mùi

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Nhà mặt tiền, tòa nhà thương mại
Căn hộ và căn hộ dịch vụ
Khách sạn, văn phòng

Nhà mặt tiền thường có lợi thế:

Vị trí thuận tiện khai thác thương mại, dịch vụ
Khả năng tiếp cận và nhận diện tốt
Tiềm năng cho thuê và chuyển nhượng

Người mua phù hợp thường là nhà đầu tư hoặc đơn vị vận hành lưu trú; cần xác minh hợp đồng thuê được nêu bắt đầu từ năm 2023.

Bán tòa nhà hầm 8 lầu MT Lê Thánh Tôn, Quận 1, Giá 105 tỷ bán

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tìm kiếm bất động sản khác

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Cần bao nhiêu tiền để mua nhà tại TP.HCM 2026? Chi tiết chi phí ẩn

Vì Sao Mua Nhà Mất Đến 6 Tháng? 3 Mẹo Rút Ngắn Thời Gian

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Trả góp mua nhà 25 triệu/tháng: vay được bao nhiêu, mua nổi căn nào 2026?

7 Sai Lầm Khi Mua Nhà Lần Đầu Khiến Bạn Mất Tiền Oan