Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm, có hợp đồng thuê được nêu; giao dịch phụ thuộc mức giá và hồ sơ pháp lý.

Nhu cầu:

Nhu cầu khai thác tốt

– Vị trí gần các tiện ích và cụm văn phòng, cùng hợp đồng thuê 250 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư khai thác.

Vị trí: Trên đường Hồ Hảo Hớn, gần Chợ Cô Giang 306m, Bệnh viện Răng Hàm Mặt 251m và nhiều trường học.

Dòng tiền: Tin đăng cho biết tòa nhà đang có hợp đồng thuê 250 triệu đồng mỗi tháng; cần xác minh thời hạn và điều khoản thuê.

Tiềm năng: Tòa nhà diện tích đất 198m², gồm một hầm, năm lầu, thang máy và hệ thống PCCC theo mô tả.

Phù hợp: Đầu tư khai thác văn phòng, Đầu tư cho thuê — Phù hợp nhà đầu tư quan tâm tài sản thương mại trung tâm, có dòng tiền thuê được quảng cáo; nên thẩm định pháp lý, hiện trạng và hợp đồng.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian đón sáng và thông thoáng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Quận 1 là khu vực trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, tập trung văn phòng, cơ sở giáo dục, dịch vụ và các tuyến giao thông kết nối nhiều khu vực. Tòa nhà nằm trên đường Hồ Hảo Hớn, gần Chợ Cô Giang và các tiện ích thiết yếu. Giá thị trường cụ thể biến động đáng kể theo vị trí, diện tích, pháp lý và khả năng khai thác.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Văn phòng và tòa nhà thương mại
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích tìm kiếm phụ thuộc mục đích sử dụng; tài sản đất 198 m² phù hợp nhu cầu khai thác quy mô lớn hơn.

Mức giá 115 tỷ cho bất động sản có diện tích đất 198 m² tại Quận 1 tương đương khoảng 580,81 triệu đồng/m² đất. Đây là tài sản thương mại quy mô lớn; chưa có dữ liệu so sánh đủ để kết luận giá thuộc nhóm rẻ hay cao so với thị trường.

Giá trị khai thác có thể được hỗ trợ bởi:

Vị trí trung tâm, gần chợ, trường học và bệnh viện
Kết cấu một hầm, năm lầu và thang máy theo tin đăng
Hợp đồng thuê được quảng cáo ở mức 250 triệu đồng/tháng

Người mua nên xác minh doanh thu thuê, thời hạn hợp đồng, pháp lý, diện tích công nhận và hiện trạng công trình trước khi giao dịch.

Thanh khoản:

Có tiềm năng

– Tòa nhà văn phòng tại khu vực trung tâm, có hợp đồng thuê được nêu; giao dịch phụ thuộc mức giá và hồ sơ pháp lý.

Nhu cầu:

Nhu cầu khai thác tốt

– Vị trí gần các tiện ích và cụm văn phòng, cùng hợp đồng thuê 250 triệu đồng mỗi tháng, hấp dẫn nhà đầu tư khai thác.

Vị trí: Trên đường Hồ Hảo Hớn, gần Chợ Cô Giang 306m, Bệnh viện Răng Hàm Mặt 251m và nhiều trường học.

Dòng tiền: Tin đăng cho biết tòa nhà đang có hợp đồng thuê 250 triệu đồng mỗi tháng; cần xác minh thời hạn và điều khoản thuê.

Tiềm năng: Tòa nhà diện tích đất 198m², gồm một hầm, năm lầu, thang máy và hệ thống PCCC theo mô tả.

Nhóm trạch: Tây Tứ Trạch. Hướng Đông Bắc thuộc Tây Tứ Trạch; có thể cân nhắc bố trí không gian đón sáng và thông thoáng.

Hợp mệnh:KimThổ

Hợp tuổi: Dần, Mão, Tỵ, Ngọ, Thân, Dậu

Gợi ý AI dựa trên Bát Trạch — chỉ mang tính tham khảo, nên đối chiếu thêm năm sinh gia chủ. Xem chi tiết tử vi phong thủy năm sinh gia chủ từ MOSO.

Các loại hình bất động sản phổ biến gồm:

Văn phòng và tòa nhà thương mại
Nhà phố
Căn hộ

Diện tích tìm kiếm phụ thuộc mục đích sử dụng; tài sản đất 198 m² phù hợp nhu cầu khai thác quy mô lớn hơn.

Giá trị khai thác có thể được hỗ trợ bởi:

Vị trí trung tâm, gần chợ, trường học và bệnh viện
Kết cấu một hầm, năm lầu và thang máy theo tin đăng
Hợp đồng thuê được quảng cáo ở mức 250 triệu đồng/tháng

Người mua nên xác minh doanh thu thuê, thời hạn hợp đồng, pháp lý, diện tích công nhận và hiện trạng công trình trước khi giao dịch.

Bán tòa nhà VP Hồ Hảo Hớn, Quận 1; Hầm 5 lầu, HĐT 250tr, Giá 115 tỷ

Đặc điểm bất động sản

Ước tính khoản vay

Phân tích từ MOSO AI

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Đặc điểm bất động sản

Khảo sát nhà cùng khu vực

Nhà đất bán tương tự

Tiện ích xung quanh

Gần chợ

Gần trường học

Gần bệnh viện

Gần công viên

Gần siêu thị

Gần trung tâm thương mại

Cẩm nang & bài viết liên quan

Thuê nhà quận nào tại TPHCM 2026? So sánh giá thuê & lưu ý thực tế

Quy hoạch 1/1000 là gì? Cách đọc & tra cứu chuẩn năm 2026

Quy hoạch 1/500 là gì? Quy trình thẩm định và tra cứu 2026

Kinh nghiệm mua nhà TPHCM 2026: bảng giá thực và quy trình tránh bẫy pháp lý

Quy hoạch 1/2000 là gì? Quy định và cách tra cứu năm 2026

Thuê nhà quận nào tốt nhất TPHCM 2026? So sánh giá và tiện ích từng khu

Huyền Quan Là Gì? Cách Thiết Kế Hợp Phong Thủy Nhà Ở 2026

Đầu tư bất động sản với 1 tỷ đồng: Chiến lược nào an toàn năm 2026