Cho thuê mặt bằng tại 94 - 96 Lê Lai, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+6
Cho thuê1 ngày trước
1/9 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
+6
Mặt bằng
Cho thuê
94 - 96 Lê Lai, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.HCM
150 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:EJ8DA4
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Chiều ngang
13m
Chiều dài
8m
Mô tả
CHO THUÊ NGUYÊN TÒA MẶT TIỀN LÊ LAI, QUẬN 1 – RỘNG 13M – TRỆT + 5 LẦU
📍 Địa chỉ: 94 – 96 Lê Lai, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1
Vị trí trung tâm – gần chợ Bến Thành – khu vực du lịch và kinh doanh nhộn nhịp
1. Quy mô – Kết cấu
🔹 Chiều ngang: 13m
🔹 Chiều dài: 5.7m và 8m
🔹 Kết cấu: Trệt + 5 lầu
🔹 Mặt tiền lớn, dễ nhận diện thương hiệu
2. Phù hợp cho các mô hình kinh doanh như
✅ Showroom – chuỗi bán lẻ
✅ Quán F&B – cà phê, nhà hàng
✅ Spa – thẩm mỹ viện – phòng khám
✅ Văn phòng công ty – trung tâm đào tạo
Lựa chọn phù hợp cho các doanh nghiệp cần vị trí trung tâm, sầm uất
3. Giá thuê và điều kiện
💰 Giá thuê: 150 triệu/tháng
📅 Thời hạn hợp đồng: tối thiểu 5 năm
🗓 Thanh toán: từ ngày 1 đến ngày 5 hàng tháng
📈 Tăng giá thuê: mỗi 2 năm tăng 8%
4. Ưu đãi đặc biệt
🎁 Miễn phí setup trong 45 ngày đầu
🛠 Hỗ trợ sơn lại tường và lắp đặt thiết bị vệ sinh
📞 Liên hệ: Nhi hỗ trợ, chuyên cho thuê nhà phố và tòa nhà trung tâm Quận 1, Quận 3, Quận 10
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Chợ Chiều
278m
Chợ Bến Thành
559m
Chợ Thái Bình
620m
Gần trường học
Trường Trung học phổ thông Ernst Thälmann
246m
Trường Tiểu học Nguyễn Huệ
286m
Trường BDVH 218 Lý Tự Trọng
312m
Gần bệnh viện
Bệnh Viện Mắt Sài Gòn
317m
Bệnh viện Quận 1 (cơ sở 2)
549m
Bệnh viện Nhân dân Gia Định - cơ sở 2
694m
Gần công viên
Công viên 23 tháng 9
78m
Công viên Tao Đàn
546m
Công viên Lê Lợi
796m
Gần siêu thị
Trung Tâm Thương Mại Sense Market
88m
Circle K
125m
Satra Foods
175m
Gần trung tâm thương mại
Tạp Hóa Hùng Hà
668m
Saigon Centre - Cổng Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Điểm Đón Trả
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
Có nhiều đơn vị thẩm định được cấp phép cung cấp báo cáo giá. Trước khi sử dụng dịch vụ, bạn có thể tham khảo dữ liệu giá thực tế trên MOSO để có cơ sở so sánh.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và thông tin rõ ràng. MOSO giúp bạn kiểm chứng lại dữ liệu trước khi làm việc.
Có nhiều đơn vị hỗ trợ pháp lý, công chứng và sang tên. MOSO giúp bạn chuẩn bị thông tin minh bạch từ đầu để quá trình làm giấy tờ nhanh hơn.
Bạn chỉ cần đăng ký tài khoản và bắt đầu tìm kiếm. MOSO giúp thao tác đơn giản, tìm nhanh theo vị trí và ngân sách.
Giá nhà phố trung tâm rất cao và biến động theo vị trí. MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế giúp so sánh chính xác hơn.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
