Cho thuê mặt bằng tại 90 - 92 Mạc Thị Bưởi, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
Cho thuê1 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
Cho thuê1 ngày trước
1/3 ảnh
Cho thuê1 ngày trước
Mặt bằng
Cho thuê
90 - 92 Mạc Thị Bưởi, P.Bến Nghé, Q.1, TP.HCM
260 triệu/tháng
1 ngày trướctrên MOSO
0
Mã BĐS:RGQ3PJ
Thông tin chi tiết
Loại hình
Mặt bằng
Diện tích sử dụng
380 m²
Chiều ngang
3.8m
Mô tả
🔹Cho thuê nhà mặt tiền Mạc Thị Bưởi, gần Nguyễn Huệ, trung tâm thương mại Quận 1
🟢Vị trí đắc địa nằm trên trục thương mại trung tâm Quận 1 — phù hợp doanh nghiệp cần vị trí nổi bật, lưu lượng khách lớn và khả năng khai thác tối đa dòng người qua lại hàng ngày.
📐THÔNG SỐ
🔸 Vị trí: Mạc Thị Bưởi, phường Bến Nghé, Quận 1
🔸 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu
🔸 Tầng trệt: 3,8m x 20m
🔸 Lầu 1: 3,8m x 20m
🔸 Lầu 2: 7,6m x 20m
🔸 Lầu 3: 3,8m x 20m
🔸 Tổng diện tích sàn: khoảng 380m²
🔸 Giá thuê: 10.000 USD/tháng
✨HIỆN TRẠNG & GIÁ TRỊ KHAI THÁC
🔹 Vị trí trung tâm thương mại, tận dụng lượng khách di chuyển và tiêu dùng thực tế hàng ngày
🔹 Lầu 2 có diện tích rộng hơn, phù hợp để thiết lập không gian trải nghiệm, khu VIP hoặc mô hình concept đặc thù
🔹 Kết cấu nhiều tầng linh hoạt phân chia công năng: khu vận hành, tiếp khách và dịch vụ riêng biệt
🔹 Dễ dàng cải tạo theo ý tưởng thương hiệu, tối ưu nhận diện và trải nghiệm khách hàng
🔹 Khu vực sôi động cả ngày lẫn đêm, thích hợp mô hình F&B cao cấp và phong cách sống cao cấp
📍VỊ TRÍ
🔹 Nằm trên tuyến Mạc Thị Bưởi, giáp Nguyễn Huệ và gần Đồng Khởi — khu vực có giá trị thương mại cao tại Quận 1
🔹 Xung quanh là khách sạn, nhà hàng, thương hiệu thời trang cao cấp và hệ thống dịch vụ quốc tế
🔹 Thường xuyên tổ chức sự kiện ngoài trời, hoạt động du lịch lớn, tăng khả năng tiếp cận thương hiệu
🔹 Thu hút lượng lớn khách du lịch, dân văn phòng, khách quốc tế và nhóm khách hàng chi tiêu cao
💡PHÙ HỢP CHO
🔸 Quán cà phê concept
🔸 Quán bar/lounge
🔸 Nhà hàng cao cấp
🔸 Thương hiệu F&B
🔸 Showroom kết hợp trải nghiệm thương hiệu
🔸 Mô hình lifestyle hoặc bán lẻ cao cấp
📞Liên hệ: Thiên
👉Vị trí nằm trên các tuyến đường giáp Nguyễn Huệ – Đồng Khởi không chỉ là bài toán về diện tích thuê mà còn là chiến lược xây dựng hình ảnh thương hiệu và khả năng tiếp cận khách hàng dài hạn.
Tiện ích xung quanh
Gần chợ
Awesome cheap market
278m
Chợ cũ Tôn Thất Đạm
331m
Chợ Bến Thành
700m
Gần trường học
Trường Tiểu Học Hoà Bình
365m
Trường Trung học cơ sở và Trung học phổ thông Trần Đại Nghĩa
Trước khi thuê nhà, người mua nên kiểm tra sổ đỏ/sổ hồng hợp pháp, thông tin chủ sở hữu, tình trạng thế chấp ngân hàng và quy hoạch khu đất. Ngoài ra cần xác minh diện tích thực tế, giấy phép xây dựng và lịch sử giao dịch để tránh tranh chấp. Trên nền tảng MOSO, người dùng có thể xem thông tin pháp lý cơ bản của tin đăng và so sánh nhiều bất động sản cùng khu vực trước khi quyết định liên hệ người bán.
Các khoản thuế phí chính khi thuê nhà đất tại Việt Nam, gồm: thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng (thường do người bán nộp), lệ phí trước bạ 0,5% giá trị nhà đất (người mua nộp) và phí công chứng hợp đồng tính theo giá trị giao dịch. Ngoài ra có thể phát sinh phí thẩm định hồ sơ, phí sang tên sổ đỏ/sổ hồng và phí môi giới khoảng 1-3% giá trị giao dịch nếu sử dụng dịch vụ trung gian. Các khoản phí cụ thể có thể được hai bên thỏa thuận trong hợp đồng thuê.
Để định giá thuê nhà đất chính xác, người bán thường so sánh giá các bất động sản tương tự trong bán kính 1-3 km, xem xét diện tích, mặt tiền, vị trí và tiện ích xung quanh. Tại Việt Nam, giá thị trường có thể chênh lệch 5-15% tùy thời điểm và nhu cầu khu vực. Trên MOSO, người bán có thể tham khảo giá các tin đăng tương tự và dữ liệu giao dịch trong khu vực để ước tính giá thuê hợp lý
Phí môi giới bán nhà tại Việt Nam thường dao động từ 1% đến 3% giá trị giao dịch, tùy vào loại bất động sản và thỏa thuận giữa các bên. Đối với nhà đất có giá trị lớn hoặc cần hỗ trợ pháp lý, mức phí có thể cao hơn. Khi đăng tin trên MOSO, chủ nhà có thể tiếp cận người mua trực tiếp hoặc làm việc với môi giới, giúp linh hoạt lựa chọn hình thức giao dịch phù hợp.
Khu vực Quận 1 thường được nhiều người quan tâm nhờ hạ tầng giao thông, tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Giá nhà tại các quận phát triển có xu hướng tăng ổn định theo tốc độ đô thị hóa và nhu cầu ở thực. Trên MOSO, người mua có thể xem danh sách nhà bán, nhà cho thuê và so sánh mức giá trong khu vực Quận 1 để lựa chọn bất động sản phù hợp.
Tại Việt Nam, nhiều người sử dụng các nền tảng trực tuyến để đăng tin và tìm kiếm bất động sản nhờ khả năng lọc theo vị trí, giá, diện tích và loại hình nhà đất. Các nền tảng proptech giúp người dùng xem hình ảnh, video thực tế và liên hệ trực tiếp với người bán. MOSO là một trong những nền tảng hỗ trợ đăng tin nhanh, tìm kiếm nhà đất theo khu vực và so sánh nhiều lựa chọn trong cùng ngân sách
MOSO là nền tảng proptech giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và theo dõi các tin đăng bất động sản theo khu vực và ngân sách. Người mua có thể lọc theo giá, diện tích, loại hình nhà và vị trí, đồng thời xem hình ảnh, thông tin chi tiết của từng bất động sản. Điều này giúp người dùng tiết kiệm thời gian tìm nhà và dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định liên hệ người bán trên MOSO.
MOSO cung cấp dữ liệu giá thực tế theo khu vực giúp bạn định giá nhanh và chính xác hơn.
Nên kiểm tra thời hạn thuê, giá thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng. MOSO giúp bạn so sánh giá thuê trước khi ký kết.
Chụp nhà đủ sáng, góc rộng và dọn dẹp gọn gàng trước khi chụp. Khi đăng trên MOSO, ảnh đẹp giúp tăng lượt xem và liên hệ.
Nên chọn môi giới có kinh nghiệm khu vực và dữ liệu khách thật. Đồng thời, đăng MOSO để tự kiểm chứng thông tin và giá bán.
MOSO là nền tảng tập trung vào dữ liệu minh bạch (địa chỉ + giá). Điều này giúp người mua dễ dàng so sánh và ra quyết định nhanh.
Bạn có thể tra cứu qua cổng thông tin quy hoạch hoặc cơ quan chức năng. MOSO giúp bạn tham khảo thông tin vị trí và dữ liệu thực tế ban đầu.
Kiểm tra sổ hồng, quy hoạch và lịch sử giao dịch. MOSO giúp bạn lọc các bất động sản có thông tin rõ ràng ngay từ đầu.
Có nhiều nền tảng hỗ trợ thuê ngắn hạn theo ngày/tháng. MOSO giúp bạn tìm nhà có địa chỉ rõ ràng, giá minh bạch và thông tin chính xác.
Phí trước bạ thường tính theo tỷ lệ % trên giá trị tài sản. MOSO giúp bạn tham khảo giá giao dịch thực tế để tính toán chính xác hơn.
Khảo sát nhà cùng khu vực
So sánh các nhà khác tại 1 để đánh giá mức giá, vị trí và pháp lý trước khi quyết định mua. Bạn cũng có thể nhờ tư vấn khoản vay phù hợp với tài chính cá nhân.
